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A gestão financeira de condomínios é essencial para garantir a manutenção, organização e sustentabilidade financeira do espaço comum dos condomínios. Envolve a administração de receitas e despesas, garantindo que o condomínio funcione de forma eficiente e sem dificuldades.
Orçamento anual – Deve ser elaborado com base nas despesas previstas para manutenção, limpeza, segurança, seguros, reparações e fundo de reserva.
Receitas do condomínio – São compostas principalmente pelas quotas mensais pagas pelos condóminos e eventuais rendimentos extra, como aluguel de espaços comuns.
Despesas do condomínio – Incluem custos com funcionários, energia, água, seguros, manutenção de equipamentos e obras de melhoria ou reparação.
Fundo de reserva – Serve para cobrir despesas inesperadas e obras de conservação.
Prestação de contas – O administrador do condomínio deve apresentar relatórios periódicos sobre a movimentação financeira e o saldo disponível.
Cobrança de quotas em atraso – É importante estabelecer um sistema eficaz para garantir que todos os condôminos paguem as suas quotas em dia, evitando problemas de caixa.
Uma gestão eficiente evita conflitos entre condôminos, assegura a valorização do imóvel e mantém o condomínio em boas condições. Muitos condomínios recorrem a empresas especializadas para administrar as finanças de forma transparente e profissional.